قال مصدر مطلع لوكالة "رويترز"، اليوم الأربعاء، إن شركة الديار القطرية، الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادي القطري، ستدخل في اتفاقية شراكة لتطوير مشروع ضخم على ساحل البحر المتوسط ​​في مصر، باستثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار أمريكي.

تتضمن الاتفاقية بين شركة الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية شروطاً استثمارية واضحة؛ حيث تُخصص 3.5 مليار دولار ثمناً للأرض، بينما يُستثمر مبلغ ضخم قدره 26.2 مليار دولار أمريكي في المشروع مباشرة لبناء مشروع "علم الروم" الضخم الذي سيغطي مساحة شاسعة تبلغ 4900 فدان على امتداد ساحل البحر المتوسط ​​في مصر، وعلى مسافة 7.2 كيلومتر من الساحل الشمالي المصري.

ومن المتوقع أن يحقق هذا المشروع الطموح إيرادات سنوية هائلة لا تقل عن 1.8 مليار دولار أمريكي، مما يجعله استثماراً مربحاً للغاية.

يهدف مشروع "علم الروم" إلى تحويل منطقة غير مطورة تقع على بعد 480 كيلومتراً شمال شرق القاهرة إلى وجهة سياحية عالمية، حيث سيشمل المشروع أحياء فاخرة ومرافق ترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي، بالإضافة إلى توفير الخدمات التعليمية والصحية، وضمان وجود البنية التحتية الحكومية اللازمة.

ومن المتفق عليه أن تستفيد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية من هذا المشروع بنسبة 15% من الأرباح بعد استرداد شركة الديار القطرية للاستثمار الإجمالي، مما يمثل فرصة ربح مجزية للطرفين.

وتأتي هذه الاتفاقية في إطار تفعيل حزمة الاستثمارات القطرية الضخمة في مصر، والتي سبقتها اتفاقية مماثلة لمشروع "سملا وعلم الروم" في مطروح. وفي سياق ذي صلة، شهدت السندات السيادية المصرية تحولاً ملحوظاً؛ حيث عكست مسارها الانخفاضى لتحقق مكاسب بلغت 0.4 سنت، مما يعكس ثقة المستثمرين في الاقتصاد المصري وقدرته على جذب الاستثمارات الخارجية.

لقد اعتمدت مصر بشكل استراتيجي على الشراكات العقارية مع الصناديق السيادية الخليجية لدعم اقتصادها وتعزيز مواردها من النقد الأجنبي، والسيطرة على ارتفاع قيمة الدولار. وفي هذا الإطار، استحوذت شركة "إيه دي كيو القابضة" الإماراتية على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة المتميز في الساحل الشمالي المصري مقابل استثمار ضخم قدره 24 مليار دولار أمريكي.

بالإضافة إلى ذلك، أضافت "إيه دي كيو" قيمة أخرى من خلال تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية لدى مصر لتعزيز الاستثمارات في مشروعات حيوية في جميع أنحاء مصر، مع احتفاظ الحكومة المصرية بحصة مهولة تبلغ 35% في مشروع تطوير رأس الحكمة.

وفي سياق متصل، أطلقت "إيه دي كيو القابضة" مشروع "رأس الحكمة" على ساحل البحر المتوسط ​​في مصر، والذي يضم مرافق سياحية ومنطقة حرة ومنطقة استثمارية، بالإضافة إلى مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية. ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار التراكمي لمشروع رأس الحكمة إلى 110 مليارات دولار أمريكي بحلول عام 2045، مما يعزز الناتج المحلي للاقتصاد المصري بمبلغ 25 مليار دولار سنوياً ويوفر ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل.

وعلى صعيد آخر، تقدم شركة "مدن" الإماراتية، طموحاً في مشروع "وادي يم" بمدينة رأس الحكمة، حيث تستهدف طرح 7500 وحدة سكنية خلال عام ونصف، وقد تلقت بالفعل حجوزات لآلاف الوحدات من المطور العقاري الرائد "مدن". ويعد "وادي يم" أحد أولى مشروعات "مدن" داخل مدينة رأس الحكمة، حيث يخطط المطور لاستثمارات ضخمة في المشروع، دون الكشف عن قيمة محددة حتى يتم وضع المخطط العام للمشروع.

وتجري شركة "مدن" محادثات مع مطورين عقاريين مصريين لتنفيذ مشروعات في رأس الحكمة بنظام الشراكة، بالإضافة إلى المشروعات التي ستتولاها الشركة بنفسها، مما يعكس ثقة المطورين في الإمكانيات الهائلة للمشروع.